
不動産売却には2種類の方法があります
どのような場合もベストな提案をさせて頂きますが、
まずはタイプ別に比較しながら見ていきましょう。
相続した不動産が空き家であったり遠方であったりして、今後利用することがない場合には売却を検討する方も多いのではないでしょうか...
不動産売却を進めるうえで悩むのは、タイミングではないでしょうか。 せっかくならできるだけ高い価格で売却したいものですよね。 ...
不動産売却にあたって、売却価格の目安を知るために行うのが「査定」です。 査定には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります...
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
はじめまして。【不動産の住まいる】代表の吉田です。 この度は弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。 弊社は、旭川市すべての戸建て・マンション・アパート・土地・収益物件の買取、売却、仲介に特化した不動産会社です。 私も人生でいろんな土地に触れてきましたが、その中で最も慣れ親しんでいるこの旭川市でお客様の悩みとぶつかれること大変嬉しく思います。 私たちの仕事は売主様の利益を守ることです。 利益を守る不動産売却に特化した会社、これが不動産の住まいるです。 「売主様の利益を守る」これは旭川市の不動産売却専門企業である弊社の存在理由です。 高く売って、早く売って、従来の不動産を滅ぼさなければならない。不動産売却は「売主様にとっての取引の安全性」も含まれます。 私は如何なる場合においても売主様の味方でいます。 「本当に売れますか?」皆さまが抱え、不安に思う問題の一つではあります。 私たちはこのご質問にこれまで結果と最大限の誠意で答えて参りました。 私の売却成功率は97%、⼀般的な⼟地や建物はもちろんのこと、どのような不動産にも必ず解決策はあるものです。 旭川市の不動産売却専門企業として、皆さまの抱えた問題が難しければ難しい程、その期待にが私の不動産売却における原動力になります。 ※簡単な問題も是非(笑) 世界でいちばん聞きたい言葉は、「相談があるんですけど」と家族からの「ありがとう」です。 プロフェッショナルを自問自答した私に是非お任せください。あなたの人生に寄り添います。